NBK beskrivning TOFTINGE 1-23

Tidig områdeskarta

Detta område ligger vid infarten till Älmsta. Här pågår projektering av 29 bostäder i första omgången. Området är mycket stort och det finns planer för en hel del ytterligare tomter. Försäljning pågår för fullt och till sommaren 2022 kommer de första husen att vara inflyttade. Under vintern 2021/2022 skall vägar, avlopp och vatten dras fram i området så att de första husleveranserna skall kunna utföras till mars/april 2022. Köparna kommer att vara en blandning av sommarboende och fastboende och det skall byggas en pool i mitten av området som skall tillhöra områdets vägförening.

Huset är platsbyggt med källaren i lättklinkerbetong, plattbärlag (betong) samt utfackningsväggar i trä. Fasaden är målad i järnvitriol och taket är bandtäckt plåt. Hela huset har golvvärme. Totalt är det 10 lägenheter i huset och garage i källarplan med plats för 5 bilar.

Ombyggnation av tidigare affärslokaler till bostadsrätter på Bergsgatan i Norrtälje.

Denna del utgör ett helt nytt bostadsområde som tidigare endast bestod av buskar och ängsmark. Kommunen drog fram väg under 2018. Området sluttade en hel del vilket medförde att det fyllts ut med 6000 kbm sten och fyllnadsmassor. På detta har sedan 5 hus placerats varav två av dem är suterränghus och tre är 1 1/2 planshus med torpargrund.

Detta område var tidigare hem för ett antal växthus. Några av dem har rivits och återbyggts på Rådmansö. Området avstyckades och idag står det 6 friliggande villor och 4 parhus på platsen. Även här har kommunen dragit fram nya vägar och avlopp.

Till sommaren 2011 färdigställdes projekt Källgränd. Huset består av tre fantastiska lägenheter med mycket personlighet. En lägenhet på 4 rok i bottenvåningen, en med 3 ½ rok i etage samt en lägenhet med 2 rok. Eftersom byggnaden har ett känsligt läge i Norrtälje stad har stor vikt lagts vid att återskapa husets ursprungliga utseende men samtidigt med en touch av 2000 tal.

På gammal Kunglig mark uppfördes 2009-2011 8 nya hus samt renoverades ett gammalt hus. Fastigheternas kuperade mark medförde mycket stora utmaningar men erbjöd också fantastiska möjligheter med trädgårdar i olika nivåer. Byggnationerna slutfördes under 2015.

Efter färdigställandet av Vinden 7 köpte man Dammen 6 i samma stad. Tidigare hemvist för Primexxa och ursprungligen Bror Nilssons rör. Det fanns 5 mycket eftersatta lägenheter och en affärslokal i byggnaden. Huset totalrenoverades och delar av affärslokalerna blev bostäder. Totalt blev det 9 bostadsrätter i huset och idag sitter ERA Fastighetsmäklare i affärslokalerna på faktorigatan 2.

I Svanberga köptes det in mark och ett litet bostadsområde uppfördes och såldes. Under denna period inleddes också samarbete med Myresjöhus och HTH kök. Under ett par år byggdes flera hundra kök och badrum samt en del hus runt om i hela Roslagen.

Ursprungligen tjänade fastigheten som kvarn och förbipasserande berättade historier om ljudet av klappret från hästhovar från insidan av gården mot stenläggningen när hästtransporterna rullade in och ut med mjöl i lasten. Det var en utmanande byggnad som bestod i en del trä och en del tegel. Det beslutades att helt bibehålla tegeldelen och ombygga trädelen i stil med ett stuteri. En loftgång monterades på de gamla stolparna. Det finns inte 2 likadana lägenheter i det huset.

På esplanaden låg tidigare 2 villor. I samband med byggnationerna så revs dessa och istället uppfördes ett prefabricerat betonghus med 17 lägenheter i fyra plan plus källare under den östra delen av huset. Det finns två trappuppgångar med hiss och parkeringar på insidan av gården. Stor vikt fick läggas på ljudglas mot Esplanaden samt husets gavlar med mycket gott resultat. Tanken var också att huset skall ha låg underhållskostnad och därför har taket tjärpapp, fasaderna har 10 cm betong och samtliga räcken och fönster är i aluminium.

En tidigare industribyggnad gjordes om och byggdes ut till totalt 20 bostäder. Detta medförde att flera lägenheter har över 4 meter i takhöjd med loftgångar på vissa delar av rummen.. Stora delar av huset fick rivas och bytas ut. Det visade sig att den gamla bostadsdelen som bestod av 5 hyreslägenheter var mycket dålig och fick rivas. Istället för att bygga om huset i trä så byggdes på en våning och huset blev, i likhet med den övriga delen, helt i betong. Mestadels ligger bostäderna i den gamla industrilokalen men det har också byggts 4 radhus på föreningens fastighet. Området är mycket vackert med en stor parkliknande tomt och det ligger en å i västra delen. Föreningen fick en fin bastu med tillhörande bubbelpool strax intill ån.

Under 2016 uppfördes en byggnad med 20 lägenheter på Bolkavägen 9 i Norrtälje. Denna byggnation har inneburit mycket stor utmaning framförallt med grunden som grävts ut och förstärkts samt dessutom pålats och fyllts ut. Ett garage med plats för 20 bilar har byggts i källarplanet med en källarinfart som gjutits i 20 omgångar.Logistiken med alla transporter till och från arbetsplatsen med framförallt jordmassor och fyllnadsmassor har varit en utmaning. Området var tidigare helt obebyggt.